联建房(联建房有房产证吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么叫联建房
- 2、什么是联建房?
- 3、联建房可以购买吗?
- 4、什么叫联建房?
-
个人积分查询(个人积分查询兑换话费) - 鸿海伟业生活资讯网
-
北京协和医院骨科 - 鸿海伟业生活资讯网
-
变形缝是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
-
公共服务平台积分管理 - 鸿海伟业生活资讯网
-
一开双控什么意思(一开双控啥意思) - 鸿海伟业生活资讯网
-
不锈钢整体厨房(厨房不锈钢) - 鸿海伟业生活资讯网
-
借款申请(借款申请太多借不到钱怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
-
木地板颜色(木地板颜色大全图片 效果图) - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都地铁五号线(成都地铁五号线运营时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
-
华光学院 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么叫联建房
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。
目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵,所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的。
扩展资料:
联建房和小产权房的区别
1、定义的区别。
联建房指一方地通建设用地,另一方出资,双方合作建设楼盘,建成之后对房产进行共同经营管理、利益分配的行为。以上是理论上的定义,现实中由于实际情况不同,联建房目前有两种形式,一是单户联建,一是多户联建。
小产权房是建设在农民集体用地上,没有缴纳土地出让金的违反规划和用地规定的违建项目。因为是违建项目,所以小产权房不能取得国家认定的房地产权证。如果购买了小产权房,没有产权证,购房者的利益无法保证,房屋拆迁也不能获得相应赔偿。
2、合不合法的区别。
联建房在建设之前需要走流程向有关部门提交建房申请,申请批准之后才可以进行建设施工,所以联建房是合法的;小产权房是开发商和村集体私下签订协议后便建设施工,没有经过国家批准,所以是不合法的。
3、能不能取得产权证的区别。
联建房建设之前向有关部门报备过,所以购房者买了联建房之后,可以依法取得不动产权证;小产权房是违建项目,不被国家认可,所以无法取得国家颁发的不动产权证,也不能在房管局备案。
4、是否纳入城市规划。
联建房一般是在城乡统筹规划之后建设的,因此是按照城市规划的步调走的,符合城市规划;小产权房是农民或者开发商自己建设的,不纳入城市规划中。
因为联建房的情况和手续比较复杂,所以购买联建房之后很可能出现拿不到房产证的情况。为了防止出现此类情况,在购买之前首先要确认好一点问题。
就是在查清土地性质的条件下,要求出售方在购房合同上注明该房屋是否有产权证以及什么时间可以拿到产权证,时间一定要具体,精确到某一天。
除此之外,购房者还要再合同中写明,如果售房者没有在约定的时间办下产权证并交给购房者,售房者就要承担责任并赔偿损失等。只有这样才能更大限度的保证购房者不会买下五证联建房并遭受损失。
参考资料来源:百度百科-联建房
什么是联建房?
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式!
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的!
所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的法律风险。(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方6001600元)。
如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别 负担比较轻!
希望以上回答对您有帮助
联建房可以购买吗?
联建房可以购买,有集体房产证的房子,但不能过户的,私人不可以购买住。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持! 温州市平阳县曾经公开办理联建房的房屋产权证。
但因为办理费用极其昂贵,所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证,联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的!
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方600,一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元)。
如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用!负担比较轻!
什么叫联建房?
联建房联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。
1.联建房是土地部门卖出单间的土地给私人(一般面积为3.8米乘12米),也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式!
2.联建房具有外观造型协调统一、节约土地资源、减少建设成本等优点,是农村现代化发展的产物,值得在全国村镇进行推广。
3.房地产联建是较为多见的一种房地产开发形式,实践中产生的问题也比较多。
房4.屋联建的形式多种多样,但无论是何种形式的房屋联建,都应根据合同的内容,正确把握其法律特征,确认其法律性质,只有这样,才能正确判断合同的效力。
5.联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,所以会存在一定的 法律风险。(比如卖房人有 经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)。
6.现在市面上有合法手续的联建房 一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方,加上建筑成本一平方600,一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元)。
7.如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用! 负担比较轻!
联建房从电游跃上银幕的角色难逃失败?皮卡丘打破魔咒下辖地区今天天气
斯里兰卡部分地区发生暴力事件周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 儿童节礼物推荐(儿童节礼物推荐男朋友) - 鸿海伟业生活资讯网
- 光大证券 *** (成都光大证券 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浴缸维修(浴缸维修 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人积分查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 借款申请(借款申请太多借不到钱怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 除号符号(除号符号怎么打出来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿松石多少钱一克 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李小冉老公是谁(李小冉老公是谁 徐佳宁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜(冬季热销产品排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- cf3m是什么材质(a351cf3m是什么材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都安全教育平台登录(成都安全教育平台登陆入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄渤爱与愁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天府健康通 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网(徐福记官网棉花糖价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考填报志愿(中考填报志愿的步骤图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明节高速免费不(清明节高速免费不免) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老产业概念股(养老产业概念股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名(上海景点排名前十视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高档门窗品牌(知名品牌门窗品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金丝海柳是什么材质的(金丝海柳是什么材质的手串) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211 - 鸿海伟业生活资讯网
- 我的歌手(我是歌手之一季) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么办理身份证(怎么办理临时身份证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 李小冉老公是谁(李小冉老公是谁 徐佳宁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 酒类股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本地存储(本地存储和云端存储的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金更低(公积金更低标准交多少钱一个月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影票房实时榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金山pdf官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都耍耍网2(成都耍都网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 承重墙怎么判断(承重墙怎么判断是不是标准的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中秋节是多少号(71年中秋节是多少号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶的尺寸(马桶的尺寸标准尺寸图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽油烟机侧吸和顶吸哪种效果好(抽油烟机侧吸和顶吸哪种效果好,还是顶侧双吸好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 立白是哪个国家的品牌(立白有什么品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 米皇羊绒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中招考试时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恒大广场(恒大广场属于哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 繁体字转换简体字(电脑键盘繁体字转换简体字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海皮城(海皮城app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓦屋山旅游攻略(瓦屋山旅游更佳时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上预约离婚(网上预约离婚怎么取消) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都黄龙溪 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![丁巧(丁酸氢化可的松乳膏作用) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1p2lz.bankersround.org/images/991095.jpg)
![四川省成都市 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1p2lz.bankersround.org/images/256916.jpg)
![人教版小学语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1p2lz.bankersround.org/images/966091.jpg)
![混凝土裂缝处理(道路混凝土裂缝处理) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1p2lz.bankersround.org/images/882475.jpg)
![昆明贝客蛋糕 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://1p2lz.bankersround.org/images/183320.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 委内瑞拉重开与巴西边界 其他边界仍暂时关闭科幻编队!美军B-2与F-22隐身战机联演 | 23~26 ° |
2 | 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 | 23~25 ° |
3 | 法国旅游业市场遭遇萎缩 法媒:“黄背心”运动所致北极开发成大国博弈新舞台 | 23~25 ° |
4 | 中国成欧亚文明互通推动者在韩国高阳看花的海洋 | 23~25 ° |
5 | 美国要对伊朗“一剑封喉”?小银针奏响中印文明交流新乐章 | 23~25 ° |
6 | 美学者评价中美贸易战策略:“美国玩大富翁,中国下围棋为加速重返月球 特朗普要求为NASA追加“首付” | 23~25 ° |
7 | 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫备战首飞!美军地面测试舰载无人加油机 | 20~25 ° |
8 | 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷参考日历 | 加加林在成为“遨游太空第一人”前,给妻子 | 20~25 ° |
9 | 韩军新任陆战队司令曾经历“延坪岛事件”美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱之灾 | 17~25 ° |
10 | 大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切 | 12~25 ° |
1 | 日报:北极开发空间增大 大国博弈新舞台浮出水面美军新型“金刚狼”导弹曝光 可弹出飞刀灭敌 | -24~-12 ° |
2 | 圣彼得堡燃放烟花纪念卫国战争胜利74周年嘉宾云集戛纳迎年度电影盛典 今年的看点有哪些? | -24~-9 ° |
3 | “美国玩大富翁,中国下围棋”在韩国高阳看花的海洋 | -23~-12 ° |
4 | 日媒:日本欲打造世界最快高铁 时速360公里备战首飞!美军地面测试舰载无人加油机 | -23~-8 ° |
5 | 日本皇室外交面临三大障碍俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利 | -20~-8 ° |
6 | 俄专家:美故意夸大中国海军“威胁”看好OTT市场 大陆视频平台纷纷落地台湾 | -20~-8 ° |
7 | 美国竟想用这招离间中俄?!连盟友们都看不下去了——译名漫谈 | 【译事帖】小鲜肉/Little Fresh Meat | -20~-5 ° |
8 | 特朗普称他感觉美中经贸谈判将会“非常成功”美扩大对委制裁施压马杜罗 称等待委反对派发出军事干涉 | -19~-10 ° |
9 | 印度陆军拟换装新军服应对炎热天气第二十届中国国际食品和饮料展览会在沪开幕 | -18~-12 ° |
10 | 朝鲜首家汉语水平考试中心揭牌中职篮如何多方共赢:联赛,不只是比赛 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 印度陆军拟换装新军服应对炎热天气亚洲文明新视野 | 亚洲要多向世界展现自身魅力——专访 | 7优 |
2 | 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…曝阿扎尔将转会皇马取代贝尔 英媒分析对比两球星 | 7优 |
3 | 《星球大战前传》首映20年 童星主角如今陷悲惨命运印度人擅长数学?恐怕不能一概而论 | 7优 |
4 | 2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切有了“工资帽”,中国足球就能出头吗? | 7优 |
5 | “共谋文明交流互鉴之道”,开幕前习主席这样说【媒库文选】我们生活在模拟世界中吗? | 7优 |
6 | 缅甸一客机成功迫降无人员伤亡参考日历|那一天人类征服了南极,但依然有许多你不知道 | 7优 |
7 | 日美欲强化太空军事合作 监视中俄卫星美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品 | 7优 |
8 | 香港虚拟银行再添4家 这些科技巨头均在列中俄外长会晤讨论广泛议题 蓬佩奥同期访俄引关注 | 7优 |
9 | 萨马兰奇先生受聘为北京师范大学荣誉教授俄媒:普京称赞中俄关系发展顺利 | 7优 |
10 | 汽车工业要赶上世界变化延续经典!《星球大战》系列将续拍三部新片 | 7优 |
1 | 朝鲜首家汉语水平考试中心揭牌中国向委内瑞拉转交第二批民生物资 | 381严重 |
2 | 微妙时刻,这个国家的高官来中国说了这番话—中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 | 324严重 |
3 | 参考日历|这架让人放心的大飞机用实力让世界信服韩国将再造3艘“宙斯盾”舰 具有拦截弹道导弹能力 | 273重度 |
4 | 俄专家:美欲借“文明冲突论”离间中俄的做法“可笑”评论:马拉松为何频出乱象? | 270重度 |
5 | 幽灵军团来袭?无人舰队能否医好美军“反介入戛纳电影节主竞赛单元评委亮相 | 269重度 |
6 | 美媒:人们每天要花近一个小时闲聊 其中15%是负面内容日报:北极开发空间增大 大国博弈新舞台浮出水面 | 257重度 |
7 | 本田证实将关闭英国工厂 近万岗位受影响不能搞砸!美媒:搞好对华关系成澳各界共识 | 256重度 |
8 | 光速摧毁导弹!美神盾激光炮或成空战大杀器亚洲文明对话大会:“空间光影秀”迎盛会 | 229重度 |
9 | 监管华为多年 英国这一决定耐人寻味——《星球大战前传》首映20年 童星主角如今陷悲惨命运 | 229重度 |
10 | 台媒:大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70%好莱坞“邻家女孩”多丽丝·戴去世 享年97岁 | 226重度 |